作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
武汉房管局数据显示,今年上半年武汉累计新增供应住宅58545套,而销售套数达74068套。三季度住宅销售量高达40505套,销售量增速度已超过供应量,且200多个在售住宅项目,涨多跌少。
业内分析,供应不足很大程度上成为维持楼价高企的推手。
买房摇号如同抢房
“恭喜XX号!”在一片羡慕目光中,郭小姐穿过人群走向前台。她不是中了大奖,只是拥有了花100多万买套房的资格。这就是近日徐东某楼盘开盘当天的情况,300多套房源吸引400多位潜在购房者,只能通过摇号确定购房资格。
摇号后,选房更是惊心动魄。“工作人员几乎一路小跑带我看房。”郭小姐说3分钟内必须选好楼层户型。“有工作人员拿着秒表不断提醒我,还剩1分钟、30秒。”选房出来,连单价多少都记不清。
而这样的场景近期频繁在江城楼市出现。由于市场购房需求一直处于相对高位,众多项目都采用摇号、3分钟选房等方式控制现场。
3季度楼盘涨多跌少
今年7~9月,武汉新建住宅销售量分别高达 13253套、13557套、13695套。在这样的市场环境下,指望开发商降价或平价销售,显然不现实。
据武汉搜房数据监控核心的跟踪数据显示,今年3季度,武汉200多个在售楼盘中,有50个项目价格出现波动,其中只有6个价格下行。而这几个楼盘,几乎全是开盘许久的尾盘,基本处于较后清盘的阶段。其中,降幅较大的项目位于古田片区,降幅达到7%。
相比报价出现下行的项目,在涨价的44个项目中,有3个项目报价在单月内上扬超过10%,而更多项目则是“温水煮青蛙”,每月新推房源都小幅提高报价。
新房供应量跟不上
“开发商当初认筹的时候说,均价可能在1.2万/平方米以内,但较后报出已接近1.3万。”郭小姐告诉记者,抢到资格就不错了,高于预期也只能买。
房价之所以保持高企,很大程度上源于目前火热的需求,不少热门片区都出现新房供不应求的局面。以四新片区的观澜国际为例,虽然该项目报价一直不断上扬,但近期推盘200多套房源,仍在2小时内销售一空。
武汉房管局数据显示,今年上半年武汉累计新增供应住宅58545套,而销售套数达74068套,按上半年同比例供应量推算,三季度住宅销售量高达40505套,增长速度已超过供应量。而在房价*为稳定的2011年,当年住宅销售套数为10.8万套,新增供应高达17.9万套。