武汉本地房企争拿地较高楼面地价4100元/㎡

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武汉本地房企争拿地较高楼面地价4100元/㎡

热心网友丨发布于2020-04-20

昨日上午10点，武汉市土地交易核心举办第六次国有土地使用权挂牌出让会，成功拍出18宗国有土地，共获得土地出让金19.5564亿。[拍卖详情]据亿房网研究核心统计，昨日的土地拍卖会有16家武汉本地企业参与竞拍，且全部底价拿地，三宗土地流拍，共销售土地面积628.9亩。

三地流拍核心城区地块受欢迎

此次拍卖的远城区土地约占出让地块的三分之二，7处核心城区地块仅有一处流拍，3宗纯商业用地42号、44号、53号分别以2640万元、2115万元、3030万元销售。

当天共有三地流拍，分别是：位于核心城区江岸区、规划净用地面积为37826平方米的38号地块，该地出让前的挂牌起始价为较高5亿元;位于远城区新洲区阳逻街中份村、规划净用地面积为7939.56㎡的50号地块，规划为居住用地和商业用地;位于远城区新洲区双柳街沙咀村、规划净用地面积为81068.04㎡的51号地块，规划为居住用地和商业用地。

知名房企未现身本地房企争拿地

此次拍卖会未见全国知名的房企，除深圳兆瑞景商业经营有限公司以2.66亿获得位于洪山区的35号、中石油以1.69亿拿下两地外，余下的竞拍者多来自武汉本土。其中，湖北瑞福*有限公司、湖北常霞有限公司分别以3.6亿、1.36亿拍得40号和41号限价房地块。本次拍卖的楼面地价较低为326元/㎡，该地块位于新洲区邾城街邾城大街43号，为商业、居住用地，由湖北铭佳房地产以1374万元拿得。楼面地价较高的是4100元/㎡，为鲁磨路东侧的39号地块，以34240万元销售，由武汉中建华城房地产公司拿得。由此可预见，未来徐东和鲁磨路片区的房价可能进一步走高。

跨界房企TCL豪掷4亿金银湖拿地

将建29万方居住社区

本次面积较大的25号地块由TCL地产全资子公司——武汉TCL置地*有限公司以底价4亿拍得，楼面地价1362元/㎡。该地块位于东西湖区金银湖街，净用地面积达97868.83㎡，较大可建筑面积为29.36万㎡，规划为居住用地。

早在2004年，TCL集团已从家电领域试水地产行业，先后成立了惠州TCL房地产开发有限公司和深圳市TCL房地产有限公司。2011年7月，TCL集团与东西湖区政府签署《战略合作框架协议》，拟将此处作为中部战略核心，形成公司在中部重要的研发与生产基地、中部销售物流核心及品牌推广基地。正因为TCL看好武汉的发展前景及东西湖区的*环境，今年3月12日揭牌的武汉TCL置地*有限公司也立足武汉东西湖区金银湖生态开发区，依托总公司雄厚实力深入中部房地产市场。此次武汉TCL置地*有限公司巨资拿下拍卖会上的较大地块，也可视为对本土房地产市场的一次成功试水。