作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
刚买的二手房是可以接着卖的。但是，卖之前需要购房者缴纳完贷款，并且对房屋进行解除抵押。如果购房者想要贷款购买二手房，那么卖家也是需要缴纳个人所得税的。买方和卖方也都需要缴纳相关的各种税费。那么，刚买的二手房能接着卖吗？买卖二手房需要缴纳哪些税费？
刚买的二手房能接着卖吗
1、只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易
2、但是二手房想要立刻卖掉，首先你要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以
3、如果是一次性的话在过户当天购房者会把全部房款给卖房者，卖房者也可以和买家协商帮忙去银行做房屋解押，如果是按揭的话就要根据银行的评估给首付。但是，不满五年的二手房，想要出售的话，是需要缴纳个人所得税的。
买卖二手房需要缴纳哪些税费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）
以上就是关于刚买的二手房能接着卖吗和买卖二手房需要缴纳哪些税费的问题介绍，在买二手房的时候，购房者对于二手房是否买五年的问题要问清楚。如果不是满五年的二手房，购买的话是需要卖方缴纳个人所得税的。这里不建议网友出售五年内的二手房，毕竟个人所得税也是不小的一笔费用。
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